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破产企业非经营性资产移交处置方案提纲
编者: 来源: 发布时间:2007-8-20 

破产企业非经营性资产移交处置方案提纲


一、 序言
根据《北京市破产企业非经营性资产移交暂行办法》(京政办发〔2002〕20号),按照北京市企业兼并破产和职工再就业工作协调小组的要求,制定XXX厂非经营性资产移交XXX区(县)管理工作方案。

二、 非经营性资产接交双方
  移交方:XXX破产清算组
  接受方:XXX区(县)政府指定的机构
 
三、 破产企业基本情况(文字说明)
(一) 企业名称、地址、建厂时间、企业类别、所属行业、隶属关系
(二) 破产经过:企业申请破产日期、法院宣布破产日期、企业资产拍卖日期及收购单位、企业破产终结日期
(三) 企业破产依据:法院宣布企业破产裁定书复印件(附件一)

四、 企业非经营性资产情况介绍 
(一) 移交非经营性资产汇总表(附表一)
(二) 职工住房情况
1、 破产企业权属职工住房资产清单(附表二)
附表二以表格形式介绍房屋坐落、来源、产权证明、土地使用权证明、房屋售出情况和住房管理现状(此附表装在档案袋中)。
2、 破产企业移交职工住房花名册(附表三)
附表三按房屋坐落及其部位顺序说明建筑面积、居室间数、产权归属、住房人情况。(此附表装在档案袋中)
  3、土地使用权说明
  (1)能够提交《土地使用权证》的职工住房可不用文字说明。
  (2)对于现在不能提交《土地使用权证》的职工住房应分情况说明土地来源:
①单位购置的商品住宅(含经济适用住房、危改拆迁购置的楼房)土地使用权证办理情况说明;
②企业与外单位联建住宅楼房的情况:应提交《联建协议》、说明土地的使用年限、土地出让方和出资方情况、共有宗地情况和《土地使用权证》办理情况的说明;
③自建住宅楼房的情况:提交土地出让、划拨、征地、长期租用的相关材料或文字说明,说明土地来源和《土地使用权证》目前办理情况;
④原有《土地使用权证》遗失及其相关情况的说明。
  4、房屋所有权说明
   (1)、能够提交《房屋所有权证》的职工住房可以不用文字说明。
   (2)、对于当前不能提交《房屋所有权证》的职工住房应分情况予以说明
①房改售房时,产权分割与公有住房产权登记并案处理的情况说明;
②房屋全部售出后,原有《房屋所有权证》被房地管理局收回的情况说明;
③公有住房产权登记正在进行之中,《房屋所有权证》尚未取得,目前办理情况的说明;
④原有《房屋所有权证》遗失及其相关情况的说明;
⑤自有土地或租用农村用地,自建临时职工住房的说明:
土地使用情况(面积、使(租)用年限、年租金)、临建房屋竣工年代、建筑面积、间数、安置住户数、有关临建房屋占用的土地是否符合土地利用总体规划和城市规划,破产清算组向有关主管部门征询意见情况的说明;
  5、住房公共维修基金提取和使用
 (1)公共维修基金是否按规定提取
 (2)实际提取公共维修基金数额
 (3)公共维修基金提取金额不足部分的说明:
公共维修基金未能按规定提取,破产清算组在破产终结前补充提取的情况或没能补齐的情况的说明:
 (4)公共维修基金的使用
  说明公共维修基金用途、使用金额、上级机关审批情况或挪用情况。
 (5)公共维修基金存留数额并说明存在哪个银行或资金管理部门。
  6、房屋管理情况
按区域坐落说明房屋当前管理单位、公共设施使用情况(包括:供暖单位和管网、供电设施及供电形式、供水方式等)楼房公有共用部位和设施管理。企业为职工住房给予的补贴。
  7、其他需要说明的情况
 (三)托、幼园所、学校、医院及其他用房情况
  1、托、幼园所、学校、医院概况
    建成日期、隶属关系、员工基本情况、接收学员能力、教学设施情况、医院科室设置及病床数量、目前员工安置情况。
  2、占地和地上建筑物
占地面积、土地来源以及土地使用权证办理情况的说明、房屋建筑面积、竣工日期、房屋所有权证办理情况说明。
3、 其他需要说明的情况
流动资产、负债情况等。
五、 非经营性资产移交领导小组(附表四)
    破产清算移交领导小组成员、分工、联系人、联系电话(包括手机和传呼机)、传真或e-mail地址
六、 档案移交情况
说明档案汇集情况和移交档案的总卷数。
七、 关于制定破产企业非经营性资产移交方案的几点要求
1、 单位应将现存的职工住房所有技术资料和档案资料向接收单位提供选用,并按房地产坐落小区分别汇集成袋,档案袋内装有破产企业移交非经营性资产档案目录(如档案目录式样),档案袋统一粘贴封面(如封面式样)档案汇集时,当同一坐落的房产档案分装多袋时要注明卷号;
2、 对移交单位不能提供的技术资料和档案资料,应在移交处置方案中特别说明;
   3、移交处置方案按照非经营性资产所在区县编写,一式五份。移交处置方案需加盖破产清算组公章。


 

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